Aktuelle Grundstückspreise 2802 Schwarzenbach - €/m² 2026
Bezirk Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich - PLZ: 2802, 2803
63 €
Preis/m² 2026
+20,7%
Änderung zum Vorjahr
+71,5%
Gesamttrend seit 2016
2802
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Schwarzenbach | 63 € | - |
| Bezirk Wiener Neustadt(Land) | 117 € | -46,2% |
| Niederösterreich | 152 € | -58,5% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 63 € | +20,7% |
| 2023 | 52 € | +3,2% |
| 2022 | 51 € | +24,9% |
| 2021 | 41 € | +16,3% |
| 2020 | 35 € | -5,4% |
| 2019 | 37 € | +8,8% |
| 2018 | 34 € | -2,9% |
| 2017 | 35 € | -5,2% |
| 2016 | 37 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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63 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Schwarzenbach. Damit liegt der Preis über 6 von 35 Orten im Bezirk Wiener Neustadt(Land).
Eingegebener Preis
63 €
Schwarzenbach
63 €
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 63 | 44.170 € | - |
| Schwarzenbach, Durchschnitt | 63 | 44.170 € | - |
| Krumbach | 69 | 48.230 € | +9,2% |
| Hochwolkersdorf | 63 | 44.170 € | +0,0% |
| Bromberg | 63 | 44.170 € | +0,0% |
| Bad Schönau | 51 | 35.420 € | -19,8% |
| Hochneukirchen-Gschaidt | 51 | 35.420 € | -19,8% |
| Kirchschlag in der Buckligen Welt | 51 | 35.420 € | -19,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.546 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 486 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 530 bis 1.590 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 530 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.643 bis 3.703 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 46.813 bis 47.873 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
44.170 €
heute
+71,5% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Schwarzenbach.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt(Land)
Bad Schönau
51 €/m²
Hochneukirchen-Gschaidt
51 €/m²
Hollenthon
35 €/m²
Lichtenegg
35 €/m²
Wiesmath
35 €/m²
Sollenau
285 €/m²
Bad Fischau-Brunn
277 €/m²
Ebenfurth
274 €/m²
Katzelsdorf
241 €/m²
Lanzenkirchen
227 €/m²
Eggendorf
208 €/m²