Aktuelle Grundstückspreise 3153 Eschenau - €/m² 2026
Bezirk Lilienfeld, Niederösterreich
78 €
Preis/m² 2026
+6,3%
Änderung zum Vorjahr
+27,2%
Gesamttrend seit 2016
3153
Postleitzahl
Preisentwicklung 2016-2024
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Eschenau | 78 € | - |
| Bezirk Lilienfeld | 80 € | -3,0% |
| Niederösterreich | 152 € | -48,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2024 | 78 € | +6,3% |
| 2023 | 73 € | +14,2% |
| 2022 | 64 € | -10,9% |
| 2021 | 72 € | +21,5% |
| 2020 | 59 € | -2,8% |
| 2019 | 61 € | -3,5% |
| 2018 | 63 € | -3,1% |
| 2017 | 65 € | +6,5% |
| 2016 | 61 € | - |
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78 €
pro m²
Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Eschenau. Damit liegt der Preis über 7 von 14 Orten im Bezirk Lilienfeld.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 78 | 54.600 € | - |
| Eschenau, Durchschnitt | 78 | 54.600 € | - |
| Rohrbach an der Gölsen | 108 | 75.530 € | +38,3% |
| Lilienfeld | 93 | 65.380 € | +19,7% |
| St. Veit an der Gölsen | 93 | 65.310 € | +19,6% |
| Traisen | 78 | 54.600 € | +0,0% |
| Kleinzell | 67 | 46.550 € | -14,7% |
| Ramsau | 67 | 46.550 € | -14,7% |
Was der Kauf insgesamt kostet
€
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.911 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 601 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 655 bis 1.966 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.966 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 655 € |
| Nebenkosten zusammen | 3.248 bis 4.558 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 57.848 bis 59.158 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
€
54.600 €
heute
+27,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Eschenau.
Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.
Weitere Gemeinden im Bezirk Lilienfeld
Traisen
78 €/m²
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Ramsau
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63 €/m²
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63 €/m²
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47 €/m²
Türnitz
47 €/m²
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112 €/m²
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