Aktuelle Grundstückspreise 9135 Eisenkappel-Vellach - €/m² 2026
Bezirk Völkermarkt, Kärnten
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Globasnitz und Sittersdorf aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Eisenkappel-Vellach | 43 € | - |
| Bezirk Völkermarkt | 54 € | -19,7% |
| Kärnten | 98 € | -56,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 43 € | +10,8% |
| 2024 | 39 € | +0,3% |
| 2023 | 39 € | +12,5% |
| 2022 | 35 € | +7,8% |
| 2021 | 32 € | +47,5% |
| 2020 | 22 € | +5,3% |
| 2019 | 21 € | -2,4% |
| 2018 | 21 € | +9,3% |
| 2017 | 19 € | +7,8% |
| 2016 | 18 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Eisenkappel-Vellach. Damit liegt der Preis über 4 von 13 Orten im Bezirk Völkermarkt.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 43 | 30.170 € | - |
| Eisenkappel-Vellach, Durchschnitt | 43 | 30.170 € | - |
| Diex | 52 | 36.610 € | +21,3% |
| Griffen | 52 | 36.610 € | +21,3% |
| Gallizien | 45 | 31.150 € | +3,2% |
| Globasnitz | 43 | 30.170 € | +0,0% |
| Sittersdorf | 43 | 30.170 € | +0,0% |
| Bleiburg | 39 | 27.440 € | -9,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.056 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 332 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 362 bis 1.086 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.448 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 362 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.831 bis 2.555 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 32.001 bis 32.725 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,1 bis 8,5 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+140,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Eisenkappel-Vellach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.