Aktuelle Grundstückspreise 9635 Kötschach-Mauthen - €/m² 2026
Bezirk Hermagor, Kärnten - PLZ: 9635, 9640, 9651, 9652
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kötschach-Mauthen | 62 € | - |
| Bezirk Hermagor | 59 € | +4,1% |
| Kärnten | 98 € | -37,2% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 62 € | -4,4% |
| 2024 | 64 € | +2,9% |
| 2023 | 63 € | +4,7% |
| 2022 | 60 € | +6,6% |
| 2021 | 56 € | -1,1% |
| 2020 | 57 € | -10,4% |
| 2019 | 63 € | -0,9% |
| 2018 | 64 € | -4,8% |
| 2017 | 67 € | -5,0% |
| 2016 | 71 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kötschach-Mauthen. Damit liegt der Preis über 5 von 7 Orten im Bezirk Hermagor.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 62 | 43.050 € | - |
| Kötschach-Mauthen, Durchschnitt | 62 | 43.050 € | - |
| Hermagor-Pressegger See | 69 | 47.950 € | +11,4% |
| Dellach | 49 | 34.440 € | -20,0% |
| Kirchbach | 49 | 34.440 € | -20,0% |
| St. Stefan im Gailtal | 49 | 34.440 € | -20,0% |
| Gitschtal | 49 | 34.440 € | -20,0% |
| Lesachtal | 49 | 34.440 € | -20,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.507 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 474 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 517 bis 1.550 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 517 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.578 bis 3.611 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 45.628 bis 46.661 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
-12,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kötschach-Mauthen.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.