Aktuelle Grundstückspreise 9631 Kirchbach - €/m² 2026
Bezirk Hermagor, Kärnten - PLZ: 9631, 9632, 9633, 9634
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Dellach, Gitschtal, Lesachtal und 1 weitere Gemeinde aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Kirchbach | 49 € | - |
| Bezirk Hermagor | 59 € | -16,8% |
| Kärnten | 98 € | -49,8% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 49 € | +1,4% |
| 2024 | 49 € | +10,2% |
| 2023 | 44 € | +4,8% |
| 2022 | 42 € | +5,0% |
| 2021 | 40 € | +8,1% |
| 2020 | 37 € | +1,4% |
| 2019 | 37 € | +0,0% |
| 2018 | 37 € | -4,5% |
| 2017 | 38 € | -11,4% |
| 2016 | 43 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Kirchbach. Kein Ort im Bezirk Hermagor liegt darunter.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 49 | 34.440 € | - |
| Kirchbach, Durchschnitt | 49 | 34.440 € | - |
| Hermagor-Pressegger See | 69 | 47.950 € | +39,2% |
| Kötschach-Mauthen | 62 | 43.050 € | +25,0% |
| Dellach | 49 | 34.440 € | +0,0% |
| St. Stefan im Gailtal | 49 | 34.440 € | +0,0% |
| Gitschtal | 49 | 34.440 € | +0,0% |
| Lesachtal | 49 | 34.440 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.205 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 379 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 413 bis 1.240 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.653 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 413 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.079 bis 2.905 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 36.519 bis 37.345 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+14,2% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Kirchbach.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.