Aktuelle Grundstückspreise 2163 Ottenthal - €/m² 2026
Bezirk Mistelbach, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Drasenhofen, Falkenstein, Neudorf im Weinviertel und 1 weitere Gemeinde aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Ottenthal | 25 € | - |
| Bezirk Mistelbach | 108 € | -76,9% |
| Niederösterreich | 160 € | -84,4% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 25 € | -0,8% |
| 2024 | 25 € | +2,4% |
| 2023 | 25 € | +17,7% |
| 2022 | 21 € | +3,0% |
| 2021 | 20 € | +0,0% |
| 2020 | 20 € | +0,5% |
| 2019 | 20 € | -1,0% |
| 2018 | 20 € | +12,7% |
| 2017 | 18 € | +20,7% |
| 2016 | 15 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Ottenthal. Damit liegt der Preis über 3 von 36 Orten im Bezirk Mistelbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 25 | 17.500 € | - |
| Ottenthal, Durchschnitt | 25 | 17.500 € | - |
| Falkenstein | 25 | 17.500 € | +0,0% |
| Neudorf im Weinviertel | 25 | 17.500 € | +0,0% |
| Wildendürnbach | 25 | 17.500 € | +0,0% |
| Herrnbaumgarten | 23 | 16.100 € | -8,0% |
| Schrattenberg | 19 | 13.160 € | -24,8% |
| Großharras | 12 | 8.470 € | -51,6% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 613 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 193 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 210 bis 630 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 840 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 210 € |
| Nebenkosten zusammen | 1.096 bis 1.516 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 18.596 bis 19.016 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,3 bis 8,7 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+66,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Ottenthal.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.