Aktuelle Grundstückspreise 2115 Niederleis - €/m² 2026
Bezirk Mistelbach, Niederösterreich - PLZ: 2115, 2116
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Niederleis | 61 € | - |
| Bezirk Mistelbach | 108 € | -43,3% |
| Niederösterreich | 160 € | -61,6% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 61 € | +14,4% |
| 2024 | 54 € | -5,8% |
| 2023 | 57 € | -4,4% |
| 2022 | 60 € | +51,4% |
| 2021 | 39 € | +36,9% |
| 2020 | 29 € | -6,2% |
| 2019 | 31 € | +2,7% |
| 2018 | 30 € | +9,2% |
| 2017 | 27 € | +5,8% |
| 2016 | 26 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Niederleis. Damit liegt der Preis über 20 von 36 Orten im Bezirk Mistelbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 61 | 42.910 € | - |
| Niederleis, Durchschnitt | 61 | 42.910 € | - |
| Wilfersdorf | 110 | 77.210 € | +79,9% |
| Laa an der Thaya | 65 | 45.500 € | +6,0% |
| Asparn an der Zaya | 64 | 44.450 € | +3,6% |
| Poysdorf | 53 | 37.240 € | -13,2% |
| Altlichtenwarth | 46 | 32.270 € | -24,8% |
| Bernhardsthal | 46 | 32.270 € | -24,8% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.502 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 472 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 515 bis 1.545 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 515 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.570 bis 3.600 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 45.480 bis 46.510 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+137,6% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Niederleis.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.