Aktuelle Grundstückspreise 2151 Asparn an der Zaya - €/m² 2026
Bezirk Mistelbach, Niederösterreich
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Asparn an der Zaya | 64 € | - |
| Bezirk Mistelbach | 108 € | -41,3% |
| Niederösterreich | 160 € | -60,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 64 € | +10,1% |
| 2024 | 58 € | +12,3% |
| 2023 | 51 € | +9,1% |
| 2022 | 47 € | +16,3% |
| 2021 | 41 € | +8,9% |
| 2020 | 37 € | -3,6% |
| 2019 | 39 € | +0,5% |
| 2018 | 38 € | -3,5% |
| 2017 | 40 € | +9,0% |
| 2016 | 37 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Asparn an der Zaya. Damit liegt der Preis über 21 von 36 Orten im Bezirk Mistelbach.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 64 | 44.450 € | - |
| Asparn an der Zaya, Durchschnitt | 64 | 44.450 € | - |
| Ladendorf | 119 | 83.440 € | +87,7% |
| Wilfersdorf | 110 | 77.210 € | +73,7% |
| Laa an der Thaya | 65 | 45.500 € | +2,4% |
| Niederleis | 61 | 42.910 € | -3,5% |
| Poysdorf | 53 | 37.240 € | -16,2% |
| Altlichtenwarth | 46 | 32.270 € | -27,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.556 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 489 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 533 bis 1.600 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 533 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.659 bis 3.726 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 47.109 bis 48.176 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+74,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Asparn an der Zaya.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.