Aktuelle Grundstückspreise 2491 Steinbrunn - €/m² 2026
Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Burgenland - PLZ: 2491, 7035
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Steinbrunn | 179 € | - |
| Bezirk Eisenstadt-Umgebung | 172 € | +4,2% |
| Burgenland | 125 € | +43,7% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 179 € | +2,4% |
| 2024 | 175 € | +13,9% |
| 2023 | 154 € | +11,9% |
| 2022 | 137 € | +1,3% |
| 2021 | 136 € | +24,3% |
| 2020 | 109 € | +8,9% |
| 2019 | 100 € | -0,5% |
| 2018 | 101 € | -3,3% |
| 2017 | 104 € | -8,8% |
| 2016 | 114 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Steinbrunn. Damit liegt der Preis über 14 von 23 Orten im Bezirk Eisenstadt-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 179 | 125.370 € | - |
| Steinbrunn, Durchschnitt | 179 | 125.370 € | - |
| Purbach am Neusiedler See | 221 | 154.700 € | +23,4% |
| Wimpassing an der Leitha | 220 | 154.140 € | +22,9% |
| Müllendorf | 204 | 143.080 € | +14,1% |
| Hornstein | 178 | 124.320 € | -0,8% |
| Leithaprodersdorf | 164 | 115.080 € | -8,2% |
| Mörbisch am See | 157 | 109.900 € | -12,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 4.388 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.379 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.504 bis 4.513 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 4.513 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.504 € |
| Nebenkosten zusammen | 7.352 bis 10.361 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 132.722 bis 135.731 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+56,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Steinbrunn.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.