Aktuelle Grundstückspreise 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See - €/m² 2026
Bezirk Eisenstadt-Umgebung, Burgenland
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Breitenbrunn am Neusiedler See | 298 € | - |
| Bezirk Eisenstadt-Umgebung | 172 € | +73,2% |
| Burgenland | 125 € | +138,9% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 298 € | -8,9% |
| 2024 | 327 € | +4,3% |
| 2023 | 313 € | +17,6% |
| 2022 | 266 € | +1,8% |
| 2021 | 262 € | +10,5% |
| 2020 | 237 € | +23,0% |
| 2019 | 193 € | +12,8% |
| 2018 | 171 € | +5,9% |
| 2017 | 161 € | +11,0% |
| 2016 | 145 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Breitenbrunn am Neusiedler See. Damit liegt der Preis über 21 von 23 Orten im Bezirk Eisenstadt-Umgebung.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 298 | 208.460 € | - |
| Breitenbrunn am Neusiedler See, Durchschnitt | 298 | 208.460 € | - |
| Oggau am Neusiedler See | 362 | 253.540 € | +21,6% |
| Großhöflein | 275 | 192.150 € | -7,8% |
| Neufeld an der Leitha | 258 | 180.320 € | -13,5% |
| Donnerskirchen | 240 | 168.000 € | -19,4% |
| Purbach am Neusiedler See | 221 | 154.700 € | -25,8% |
| Wimpassing an der Leitha | 220 | 154.140 € | -26,1% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 7.296 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 2.293 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 2.502 bis 7.505 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 7.505 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 2.502 € |
| Nebenkosten zusammen | 12.172 bis 17.175 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 220.632 bis 225.635 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,8 bis 8,2 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+105,1% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Breitenbrunn am Neusiedler See.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.