Aktuelle Grundstückspreise 8164 Gutenberg - €/m² 2026
Bezirk Weiz, Steiermark
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Passail aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Gutenberg | 55 € | - |
| Bezirk Weiz | 68 € | -19,9% |
| Steiermark | 101 € | -46,0% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 55 € | +14,3% |
| 2024 | 48 € | +3,7% |
| 2023 | 46 € | -0,9% |
| 2022 | 46 € | +13,4% |
| 2021 | 41 € | +7,6% |
| 2020 | 38 € | -17,4% |
| 2019 | 46 € | -0,6% |
| 2018 | 46 € | +14,9% |
| 2017 | 40 € | -13,7% |
| 2016 | 47 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Gutenberg. Damit liegt der Preis über 13 von 31 Orten im Bezirk Weiz.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 55 | 38.150 € | - |
| Gutenberg, Durchschnitt | 55 | 38.150 € | - |
| Sankt Kathrein am Offenegg | 58 | 40.250 € | +5,5% |
| Fladnitz an der Teichalm | 58 | 40.250 € | +5,5% |
| Markt Hartmannsdorf | 55 | 38.150 € | +0,0% |
| Passail | 55 | 38.150 € | +0,0% |
| Floing | 54 | 38.010 € | -0,4% |
| Puch bei Weiz | 54 | 38.010 € | -0,4% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 1.335 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 420 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 458 bis 1.373 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 1.744 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 458 € |
| Nebenkosten zusammen | 2.294 bis 3.209 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 40.444 bis 41.359 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,0 bis 8,4 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+16,7% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Gutenberg.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.