Aktuelle Grundstückspreise 5582 St. Michael im Lungau - €/m² 2026
Bezirk Tamsweg, Salzburg
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für St. Margarethen im Lungau aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| St. Michael im Lungau | 159 € | - |
| Bezirk Tamsweg | 140 € | +13,5% |
| Salzburg | 517 € | -69,3% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 159 € | +18,4% |
| 2024 | 134 € | -10,4% |
| 2023 | 150 € | +5,4% |
| 2022 | 142 € | +18,4% |
| 2021 | 120 € | +30,5% |
| 2020 | 92 € | +1,1% |
| 2019 | 91 € | -5,6% |
| 2018 | 96 € | +23,2% |
| 2017 | 78 € | -15,9% |
| 2016 | 93 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in St. Michael im Lungau. Damit liegt der Preis über 10 von 15 Orten im Bezirk Tamsweg.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 159 | 111.090 € | - |
| St. Michael im Lungau, Durchschnitt | 159 | 111.090 € | - |
| Tamsweg | 194 | 135.730 € | +22,2% |
| Mauterndorf | 171 | 119.490 € | +7,6% |
| St. Margarethen im Lungau | 159 | 111.090 € | +0,0% |
| Göriach | 152 | 106.330 € | -4,3% |
| Mariapfarr | 152 | 106.330 € | -4,3% |
| St. Andrä im Lungau | 152 | 106.330 € | -4,3% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 3.888 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 1.222 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 1.333 bis 3.999 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 3.999 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 1.333 € |
| Nebenkosten zusammen | 6.524 bis 9.190 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 117.614 bis 120.280 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 5,9 bis 8,3 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+70,8% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in St. Michael im Lungau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.