Aktuelle Grundstückspreise 7521 Eberau - €/m² 2026
Bezirk Güssing, Burgenland - PLZ: 7521, 7522
Amtlicher Durchschnittswert 2025 der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026. Grundlage: Verkäufe von Baugrundstücken 2021 bis 2025, umgerechnet auf das Preisniveau 2025. Denselben Wert weist die Statistik für Bildein, Großmürbisch, Heiligenbrunn und 7 weitere Gemeinden aus: Bei wenigen Verkäufen bildet sie den Durchschnitt über mehrere Gemeinden. Lage, Größe und Aufschließung eines einzelnen Grundstücks bildet der Wert nicht ab.
Preisentwicklung 2016-2025
Vergleich mit Bezirk und Bundesland
| Region | €/m² 2026 | Differenz |
|---|---|---|
| Eberau | 17 € | - |
| Bezirk Güssing | 30 € | -42,5% |
| Burgenland | 125 € | -86,1% |
Historische Preise
| Jahr | €/m² | Änderung |
|---|---|---|
| 2025 | 17 € | +13,8% |
| 2024 | 15 € | -0,7% |
| 2023 | 15 € | +12,5% |
| 2022 | 14 € | +3,0% |
| 2021 | 13 € | +9,1% |
| 2020 | 12 € | +1,7% |
| 2019 | 12 € | +48,8% |
| 2018 | 8 € | +14,3% |
| 2017 | 7 € | -16,7% |
| 2016 | 8 € | - |
Quadratmeterpreis berechnen
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Das entspricht etwa dem Durchschnitt in Eberau. Damit liegt der Preis über 3 von 28 Orten im Bezirk Güssing.
Dieselbe Fläche in der Umgebung
| Ort | €/m² | Preis für 700 m² | Differenz |
|---|---|---|---|
| Ihr Grundstück | 17 | 12.110 € | - |
| Eberau, Durchschnitt | 17 | 12.110 € | - |
| Sankt Michael im Burgenland | 22 | 15.260 € | +26,0% |
| Heugraben | 22 | 15.260 € | +26,0% |
| Rohr im Burgenland | 22 | 15.260 € | +26,0% |
| Heiligenbrunn | 17 | 12.110 € | +0,0% |
| Neustift bei Güssing | 17 | 12.110 € | +0,0% |
| Strem | 17 | 12.110 € | +0,0% |
Was der Kauf insgesamt kostet
| Posten | Satz | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % | 424 € |
| Eintragung des Eigentums ins Grundbuch | 1,1 % | 133 € |
| Eingabegebühr für das Grundbuchgesuch | pauschal | 81 € |
| Vertragserrichtung durch Anwalt oder Notar | 1 bis 3 % zzgl. USt | 145 bis 436 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. USt | 581 € |
| Eintragung des Pfandrechts | 1,2 % vom besicherten Betrag | 145 € |
| Nebenkosten zusammen | 783 bis 1.074 € | |
| Kaufpreis und Nebenkosten | 12.893 bis 13.184 € | |
Auf den Kaufpreis kommen damit 6,5 bis 8,9 % obendrauf.
Sie haben den Grund vor Jahren gekauft?
+106,0% gegenüber 2016, gerechnet mit der Preisentwicklung in Eberau.
Rechenbeispiel mit den amtlichen Ortsdurchschnitten des Kaufjahrs und des Jahres 2025. Der Wert folgt dem Ortsdurchschnitt, nicht dem einzelnen Grundstück. Lage, Zuschnitt, Widmung und Aufschließung können erheblich davon abweichen.